O Painel Cadastral da Cidade de São Paulo é uma plataforma digital cartográfica que fornece dados sobre a cidade de São Paulo, com base no Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) de 1,7 milhão de lotes da capital. Desenvolvido pelo Centro de Estudos da Metrópole (CEM) para a Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento de São Paulo (SMUL), o site traz informações como área total construída, tamanho dos terrenos, número de pavimentos, padrões construtivos, coeficientes de aproveitamento e taxa de ocupação.
A plataforma inova na forma de apresentação dos dados cadastrais processados pelo município para o lançamento do IPTU entre 1995 e 2023. O objetivo principal é facilitar a leitura e o acesso das séries históricas do cadastro do IPTU disponibilizadas pelo Portal GeoSampa de 1995 a 2023, além de promover uma ampla disseminação e oferecer suporte para a elaboração de políticas públicas de desenvolvimento urbano baseadas em dados científicos.
Os usuários podem selecionar as variáveis que desejarem, usando como critérios principais a área total construída em 2023 ou a diferença em área total construída de 1995 a 2023. No menu esquerdo, é possível escolher o tipo de agregação espacial desejado: por subprefeituras; por distrito; por Zonas Origem-Destino (OD); e por áreas de ponderação do Censo 2010 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
O Painel Cadastral possibilita saber que, em São Paulo, o total de área construída de unidades habitacionais horizontais (casas) cresceu cerca de 40%, passando de 136 km² construídos para 190 km², enquanto a área construída em unidades residenciais verticais (prédios) cresceu 137%, passando dos 85 km² em 1995 para 202 km² em 2023.
Outra informação interessante levantada por meio da plataforma é que somados todos os valores atribuídos pela municipalidade às construções, elas valem R$ 1,29 quatrilhão. Todos os dados exibidos no mapa podem ser baixados pelo canal “Download dos Dados”. Eles estão disponíveis no formato GeoPackage (GPKG), arquivos que podem ser abertos por programas como QGIS.

Fotos: Carlos aranda/Unsplash/ Rovena Rosa/Agência Brasil