Cidades da Costa Oeste nos EUA e no Havaí ocuparam cinco dos 10 municípios mais inacessíveis, de acordo com o relatório anual Demographic International Housing Affordability
O mercado imobiliário global tem testemunhado um aumento exponencial nos preços das casas ao longo das últimas duas décadas, especialmente em países como os Estados Unidos. Um novo relatório lançou luz sobre as cidades onde se tornou “impossivelmente inacessível” comprar uma casa, devido à disparidade entre a renda média e os preços das habitações.
O estudo, conduzido pelo Demographic International Housing Affordability, revela que as políticas de uso do solo restritivas, o aumento da demanda por casas com espaço externo durante a pandemia e o influxo de investidores impulsionaram os preços para níveis estratosféricos.
Nos Estados Unidos, cidades na Costa Oeste e no Havaí dominam o ranking das mais caras. San José, Los Angeles, São Francisco, San Diego e Honolulu estão entre as localidades listadas como as menos acessíveis para se comprar uma casa. Além disso, Sydney e várias cidades australianas, como Melbourne e Adelaide, também figuram entre as mais inacessíveis do mundo.
Hong Kong lidera a lista global, conhecida por seus apartamentos pequenos e preços de aluguel exorbitantes. A cidade, famosa por sua falta de espaço e alta densidade populacional, tem uma taxa de aquisição de habitação extremamente baixa, contrastando com cidades como Singapura, onde políticas de habitação pública têm garantido níveis mais elevados de propriedade.
O relatório aponta que as políticas de uso do solo restritivas, projetadas para conter a expansão urbana, exacerbaram ainda mais o problema ao restringir a oferta de terrenos disponíveis para desenvolvimento habitacional. Isso criou um cenário de demanda excedente sobre a oferta, elevando os preços das casas a patamares insustentáveis para a classe média.
Enquanto isso, o estudo também identifica algumas das cidades mais acessíveis entre as 94 pesquisadas globalmente. Pittsburgh, Rochester e St. Louis nos EUA, Edmonton e Calgary no Canadá, e Blackpool, Lancashire e Glasgow no Reino Unido são mencionadas como locais onde a compra de uma casa é mais viável.
O relatório, compilado pelo Centro de Demografia e Política da Universidade Chapman e pelo Frontier Center for Public Policy, ressalta a necessidade urgente de revisão das políticas de uso do solo e incentivo ao crescimento habitacional para mitigar a crise de acessibilidade habitacional global.
As 10 principais cidades “impossivelmente inacessíveis”
- Hong Kong
- Sydney
- Vancouver
- San Jose
- Los Angeles
- Honolulu
- Melbourne
- San Francisco/Adelaide
- San Diego
- Toronto
Fonte: CNN Brasil
